Приобретение недвижимости до начала стройки и продаже после роста цены или сдачи объекта, а также получение арендного дохода в валюте
На текущий момент мы готовы рекомендовать покупку недвижимости с целью заработка на острове Бали, страна Индонезия. Мы видим следующие возможности и риски.

Возможности:

• Страна является нейтральной в отношении России и США, придерживаясь принципа невмешательства
• Индонезия входит в Топ 5 стран занимая 4 место по количеству населения - 277 млн на апрель 2022г уступая лишь Индии, Китаю и США
• Темпы роста ВВП Индонезии на уровне 5% и рост будет продолжаться за счет численности и преобладания молодого населения в возрасте до 35 лет, что в свою очередь также порождает спрос на недвижимость
• Также эксперты относят Индонезию к группе наиболее перспективных стран развития
• Индонезия очень продуктивно работает по поддержке инвесторов и гарантий сохранности их капитала
• Очень популярное туристическое место и тур поток растет: в 2019г до пандемии остров посетило 6 млн, в 2023 году планируется посещение 4,5 млн туристов.
• Многие из-за нестабильной политической обстановки в мире выбирают провинцию Бали как место постоянного жительства – покупают жилье, работают удаленно или строят бизнес на месте
• Также остров становится местом парковки капитала – инвесторы приобретают недвижимость с возможность получения рентного дохода от 10 до 20% в валюте
• Застройщики поддерживают инвесторов и стоят политику продаж,так чтобы инвесторы всегда зарабатывали
• На Бали по-прежнему есть возможность заработать на участии в долевом строительстве, когда недвижимость покупается на котловане и продается после сдачи. Доходность за счет роста цены от 20 до 100% на вложенный капитал
• Все застройщики предоставляют рассрочку на время строительства с оплатой после завершения этапа строительства (как правило 4 оплаты)
• Скидка при 100% оплате приобретаемого объекта
• Есть возможность перепродажи до завершения строительства и сдачи объектов
• Все сделки проходят официальную регистрацию через нотариусов (по аналогии выполняют функции нашего росрееста и мфц в одном лице)

Риски:

• В случае банкротства застройщика все его активы будут проданы и обязательства перед инвесторами погашены
• Курсовая разница
• Другая страна, удаленность

Документы: Регистрируемый договор купли-продажи (аренды), акт приема-передачи или документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств, документы Due Dilidgence о застройщике.