Надежные инвестиции в жилую недвижимость с высоким пассивным доходом до 40% годовых
Инвестиционно-управляющая компания полного цикла в Казани
годовых
от
*
20%
месяцев
от
3
рублей
от
100 000
₽4 500 000
Получено прибыли нашими инвесторами за 2021 год
Более 3 лет
На рынке недвижимости в городе Казань
16 человек
В команде компании
Ни одного
Убыточного объекта за 3 года инвестирования
Кейсы
На сегодняшний день реализовано более 83 объектов недвижимости. Каждый месяц мы увеличиваем эту цифру в среднем на 5 новых объектов.
ул. Н. Назарбаева, 35
Вложения — 2,21 млн. руб.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.

Доходность инвестора 40% годовых
ул. Техническая, 35
Вложения — 1,52 млн. руб.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.

Доходность инвестора 40% годовых
ул. Карбышева, 60
Вложения — 1,53 млн. руб.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.

Доходность инвестора 43% годовых
Доходность инвестиций в годовых
40%
ул. Н. Назарбаева, 35
Вложения — 2,21 млн. руб.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Доходность инвестиций в годовых
41%
ул. Техническая, 35
Вложения — 1,52 млн. руб.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Доходность инвестиций в годовых
43%
ул. Карбышева, 60
Вложения — 1,53 млн. руб.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Преимущества инвестирования в недвижимость с компанией Step Investment
Официальный легальный доход инвесторов в соответствии с законом РФ. Гарантия отсутствия претензий со стороны органов.
Официальный доход
Проверка объекта инвестиций и собственника, а также полная защита прав инвестора.
Юридическая защита
Оформление перехода права собственности на инвестора в регистрирующем органе.
Инвестор - собственник
Узнай как выйти на стабильную пассивную прибыль в 100 000 рублей в месяц. Вставишь свои данные и остальное посчитается автоматически.
Получи калькулятор пассивного дохода
Варианты инвестирования
  • Фиксированный гарантированный доход 1,67% в месяц или 20% в год
  • Выплата % ежеквартально
  • Вывод средств в течении 30 дней с момента заявки
Посмотрите подробнее
Инвестиции в компанию
Вход от 100 тыс. руб.
  • Доля прибыли инвесторов =100% - 50% Вознаграждение УК
  • Оформление объекта недвижимости на управляющую компанию
Пул инвесторов
Вход от 700 тыс. руб.
  • Доля инвестора от прибыли 50%
  • Средняя доходность 8-10% за 3 мес. или 30-40% в год*
  • Оформление объекта недвижимости на инвестора или на управляющую компанию
Полное участие
Вход от 1,6 млн (объект + затраты)
Посмотрите подробнее
Посмотрите подробнее
Часто задаваемые вопросы
Почему мы привлекаем инвесторов?
Мы даем инвесторам возможность заработать с нами. В данном случае выигрывают оба - инвестор и инвестиционная компания зарабатывают, то есть концепция «вин-вин».

К тому же рынок большой и капиталоемкий – мы понимаем, что с инвесторами заработаем больше даже в случае того, что мы платим инвестору до 40% годовых ( для сравнения - банковские кредиты до 20% годовых).

Конечно, мы вкладываем и свои деньги, и банковские кредиты. Но так как сумма кредитной нагрузки на клиента ограничена и в данный момент мы не можем привлечь банковские займы, потому что достигли максимального лимита.

При этом компания обладает достаточной ликвидностью и финансовой устойчивостью – сумма наших активов превышает наши обязательства на 20%.
Нужно ли платить налоги?
Да, налог с продажи недвижимости платится в любом случае – в случае оформления недвижимости на инвестора, и в случае оформления на компанию.

Современные условия таковы, все операции с недвижимостью легко отследить и налог возникает почти всегда. Также мы строим честный бизнес и считаем, что налоги нужно платить, государство выполняет свои обязательства, а бизнес свои.
Какая реальная доходность?
Как правило доходность около 40% годовых. Самый минимальный доход, который был получен инвестором 7% годовых, но это был единичный случай из 83 объектов, реализованных за три года. Исходя из этого можно сделать вывод, что инвестор в худшем случае получит доходность на уровне банковского вклада. За один из циклов инвестирования инвестор среднем получает доход в размере 6-12% на вложенный капитал.
Куда тратятся деньги инвесторов?
Основная часть идет на покупку объекта недвижимости – около 80% и 20% на ремонт. Перед покупкой у нас уже есть понимание, сколько потребуется на ремонт и эти 20% распределяются следующим образом: 12,5% материалы и 7,5% на оплату работ.

Таким образом риски для инвестора минимальны – он понимает куда расходуются его деньги и приобретает твердый актив в виде недвижимости. А недвижимость один из самых старых и надежных инструментов инвестирования.
Как защищен инвестор?
С инвестором заключается инвестиционное соглашение, где прописаны все условия инвестирования и договоренности между инвестором и компанией. Также на сумму, принятую от инвестора, оформляется расписка и передается инвестору.

Таким образом у инвестора на руках два документа, которые защищают его интересы. Данные документы имеют полную юридическую силу и инвестор может передать данные права другому человеку (наследство, доверенность).

А если инвестор приобретает объект недвижимости на свое имя, то дополнительно у него документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
На кого оформляется недвижимость?
Инвестор может оформить объект недвижимости на себя или на свое доверенное лицо, при этом надо понимать, что инвестору нужно будет выделить время и у него будет возможность этому время уделить – как правило оформление документов и присутствие на сделках: покупка, справки, продажа.

Важно, чтобы у инвестора не было каких-либо негативных историй, которые могут помешать процессу инвестирования (аресты, неподходящая система налогообложения ИП, судебные споры).

Если инвестор не обладает данным ресурсом или не хочет заниматься такими вопросами, то объект недвижимости оформляется на инвестиционную компанию. Компания сама решит все вопросы без привлечения инвестора, к тому же иногда это выгоднее для инвестора в доходе.
Рассказываем о компании на Youtube
Степан Малышкин
Руководитель компании
Заполните форму
и мы расскажем о выгодах инвестирования в недвижимость в г. Казань
Made on
Tilda