Надежные инвестиции в жилую недвижимость с высоким пассивным доходом до 40% годовых
Инвестиционно-управляющая компания полного цикла в Казани
годовых
от
*
18%
месяцев
от
4
рублей
от
50000
₽4 500 000
Получено прибыли нашими инвесторами за 2021 год
Более 3 лет
На рынке недвижимости в городе Казань
16 человек
В команде компании
Ни одного
Убыточного объекта за 3 года инвестирования
Кейсы
На сегодняшний день реализовано более 90 объектов недвижимости. Каждый месяц мы увеличиваем эту цифру в среднем на 5 новых объектов.
ул. Н. Назарбаева, 35
Вложения — 2,21 млн. руб.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.

Доходность инвестора 40% годовых
ул. Техническая, 35
Вложения — 1,52 млн. руб.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.

Доходность инвестора 40% годовых
ул. Карбышева, 60
Вложения — 1,53 млн. руб.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.

Доходность инвестора 43% годовых
Доходность инвестиций в годовых
40%
ул. Н. Назарбаева, 35
Вложения — 2,21 млн. руб.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Доходность инвестиций в годовых
41%
ул. Техническая, 35
Вложения — 1,52 млн. руб.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Доходность инвестиций в годовых
43%
ул. Карбышева, 60
Вложения — 1,53 млн. руб.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Преимущества инвестирования в недвижимость с компанией Step Investment
Официальный легальный доход инвесторов в соответствии с законом РФ. Гарантия отсутствия претензий со стороны органов.
Официальный доход
Проверка объекта инвестиций и собственника, а также полная защита прав инвестора.
Юридическая защита
Оформление перехода права собственности на инвестора в регистрирующем органе.
Инвестор - собственник
инвестируют повторно и реинвестируют прибыль, потому что доверяют управляющей компании.
90% наших инвесторов
Варианты инвестирования
  • от 18% годовых до 24% годовых
  • Возможность иметь обеспечение в виде залога недвижимости
  • Срок инвестиций 4-12 месяцев
Посмотрите подробнее
Гарантированный доход
Вход от 50 тыс. руб.
  • Доля прибыли инвестора 40-50%
  • Средняя доходность 8-10%
  • Срок инвестиций 2-4 мес
  • Средняя годовая доходность 30-40%
Коллективные инвестиции
Вход от 700 тыс. руб.
  • Доля прибыли инвестора 40-50%
  • Средняя доходность 8-10%
  • Срок инвестиций 2-4 мес
  • Средняя годовая доходность 30-40%
Под ключ
Вход от 1,6 млн (объект + затраты)
Посмотрите подробнее
Посмотрите подробнее
Новый продукт по инвестициям
«Самостоятельные инвестиции»
Что делает наша компания
Что получаете Вы
  • Всю прибыль от объекта и инвестиций
  • Проверенный, юридически чистый объект недвижимости
  • Полное понимание расходов на ремонт
  • Расчет эффективности инвестиций и смету
  • Дополнительный доход от 25% годовых
  • Поддержку от профессионалов
  • Найдем объект для инвестиций с высокой доходностью
  • Проверим историю владения и юридическую чистоту
  • Поможем в одобрении ипотеки *
  • Проведем безопасную сделку
  • Поможем продать *
* - Услуга предоставляется и оплачивается отдельно
Часто задаваемые вопросы
Почему мы привлекаем инвесторов?
Мы даем инвесторам возможность заработать с нами. В данном случае выигрывают оба - инвестор и инвестиционная компания зарабатывают, то есть концепция «вин-вин».

К тому же рынок большой и капиталоемкий – мы понимаем, что с инвесторами заработаем больше даже в случае того, что мы платим инвестору до 40% годовых ( для сравнения - банковские кредиты до 20% годовых).

Конечно, мы вкладываем и свои деньги, и банковские кредиты. Но так как сумма кредитной нагрузки на клиента ограничена и в данный момент мы не можем привлечь банковские займы, потому что достигли максимального лимита.

При этом компания обладает достаточной ликвидностью и финансовой устойчивостью – сумма наших активов превышает наши обязательства на 20%.
Нужно ли платить налоги?
Да, налог с продажи недвижимости платится в любом случае – в случае оформления недвижимости на инвестора, и в случае оформления на компанию.

Современные условия таковы, все операции с недвижимостью легко отследить и налог возникает почти всегда. Также мы строим честный бизнес и считаем, что налоги нужно платить, государство выполняет свои обязательства, а бизнес свои.
Какая реальная доходность?
Как правило доходность около 40% годовых. Самый минимальный доход, который был получен инвестором 7% годовых, но это был единичный случай из 90 объектов, реализованных за три года. Исходя из этого можно сделать вывод, что инвестор в худшем случае получит доходность на уровне банковского вклада. За один из циклов инвестирования инвестор среднем получает доход в размере 6-12% на вложенный капитал.
На что расходуются деньги инвестора?
Основная часть идет на покупку объекта недвижимости – около 80% и 20% на ремонт. Перед покупкой у нас уже есть понимание, сколько потребуется на ремонт и эти 20% распределяются следующим образом: 12,5% материалы и 7,5% на оплату работ.

Таким образом риски для инвестора минимальны – он понимает куда расходуются его деньги и приобретает твердый актив в виде недвижимости. А недвижимость один из самых старых и надежных инструментов инвестирования.


После реализации объекта недвижимости инвестор получает полный отчет по произведенным расходам и полученным доходам.

Как защищен инвестор?
С инвестором заключается инвестиционный договор, где прописаны все условия инвестирования и договоренности между инвестором и компанией. Также на сумму, принятую от инвестора, оформляется расписка и передается инвестору.

Таким образом у инвестора на руках два документа, которые защищают его интересы. Данные документы имеют полную юридическую силу и инвестор может передать данные права другому человеку (наследство, доверенность).

А если инвестор приобретает объект недвижимости на свое имя, то дополнительно у него документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
На кого оформляется недвижимость?
Инвестор может оформить объект недвижимости на себя или на свое доверенное лицо, при этом надо понимать, что инвестору нужно будет выделить время и у него будет возможность этому время уделить – как правило оформление документов и присутствие на сделках: покупка, справки, продажа.

Важно, чтобы у инвестора не было каких-либо негативных историй, которые могут помешать процессу инвестирования (аресты, неподходящая система налогообложения ИП, судебные споры).

Если инвестор не обладает данным ресурсом или не хочет заниматься такими вопросами, то объект недвижимости оформляется на инвестиционную компанию. Компания сама решит все вопросы без привлечения инвестора, к тому же иногда это выгоднее для инвестора в доходе.
Как мне стать инвестором компании?

1. Оставить свои контактные данные в форме ниже.


2. Инвестиционный менеджер свяжется с Вами и проконсультирует Вас по актуальным объектам, суммам вложений и срокам.


3. Мы подбираем проект под вашу сумму вложений или предложим действующие проекты.


4. Вы предоставляете нам информацию.


5. Вносите денежные средства после подписания договора.

Как подписывается инвестиционный договор?

Существует 2 вида подписания инвестиционного договора: онлайн и офлайн.


Офлайн встреча предполагает личную встречу с собственником компании Степаном Малышкиным, на которой Вы имеете возможность не только подписать договор, но и лично задать интересующие Вас вопросы.


В настоящее время альтернативный вариант подписания договора - дистанционное подписание путем обмена подписанных скан-копий инвестиционного договора и подтверждение в формате зум-конференции. После чего производится подписание оригиналов через отправку документов Почтой России.


В настоящее время прорабатывается вариант подписания документов с помощью системы электронного документооборота.

Рассказываем о компании на Youtube
Степан Малышкин
Руководитель компании
Заполните форму
и мы расскажем о выгодах инвестирования в недвижимость в г. Казань
Made on
Tilda