Инвестиции в недвижимость
флиппинг квартир
флиппинг квартир
Преимущества инвестирования в недвижимость с компанией Step Investment
Сравнительная доходность
Доходность до 40% годовых
В 4 раза выше чем при покупке акций или депозит в банке
10%
9-12%
15-20%
10-12%
15-40%
9-12%
15-20%
10-12%
15-40%
Депозит в банке
Акции/облигации
Инвестиции IPO
В недвижимость самостоятельно
В недвижимость со Step Investment
Акции/облигации
Инвестиции IPO
В недвижимость самостоятельно
В недвижимость со Step Investment
Находим недооцененный объект недвижимости (квартира, комната и тп) в плохом состоянии, возможно проблемную (долги, срочная продажа и тп) – чем хуже состояние и более сложная покупка, тем более выгодная покупка для нас.
Выкупаем, делаем ремонт и на сразу запускаем объект в продажу. Доход образуется за счет дисконта при покупке, улучшения характеристик объекта за счет ремонта и продаже по рыночной стоимости.
Минимальная сумма инвестиций - 500 тыс. руб
Максимальная сумма инвестиций – не ограничена
Средний срок реализации проекта 3-6 месяцев
Обеспечение – приобретаемая недвижимость
Доходность 20-30% годовых
Коллективные инвестиции – возможны
Риски: минимальные. За более чем 120 реализованных наших проектов у нас был только 1 убыточный проект, связанный с изменениями рынка в 2022 году. Таким образом вероятность получения убытка – менее одного процента - 0,8%.
Примерно по 10 объектам получилась доходность на уровне банковского вклада, а остальные проекты принесли нашим инвесторам от 20 до 100% годовых.
Дополнительные гарантии: оформление недвижимости на инвестора при 100% покрытии бюджета (недвижимость + ремонт + прочие расходы).
Документы: Инвестиционный договор, договор на оказание услуг, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств
При коллективных инвестициях – оформление приобретаемой недвижимости происходит на компанию, а инвесторы вносят средства на расчетный счет.
Выкупаем, делаем ремонт и на сразу запускаем объект в продажу. Доход образуется за счет дисконта при покупке, улучшения характеристик объекта за счет ремонта и продаже по рыночной стоимости.
Минимальная сумма инвестиций - 500 тыс. руб
Максимальная сумма инвестиций – не ограничена
Средний срок реализации проекта 3-6 месяцев
Обеспечение – приобретаемая недвижимость
Доходность 20-30% годовых
Коллективные инвестиции – возможны
Риски: минимальные. За более чем 120 реализованных наших проектов у нас был только 1 убыточный проект, связанный с изменениями рынка в 2022 году. Таким образом вероятность получения убытка – менее одного процента - 0,8%.
Примерно по 10 объектам получилась доходность на уровне банковского вклада, а остальные проекты принесли нашим инвесторам от 20 до 100% годовых.
Дополнительные гарантии: оформление недвижимости на инвестора при 100% покрытии бюджета (недвижимость + ремонт + прочие расходы).
Документы: Инвестиционный договор, договор на оказание услуг, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств
При коллективных инвестициях – оформление приобретаемой недвижимости происходит на компанию, а инвесторы вносят средства на расчетный счет.
Варианты инвестирования
Вход от 5 млн (квартира, ремонт)
Персональные инвестиции
Вход от 500 тыс. руб.
- Срок инвестиций 3-6 месяцев
- Доля прибыли инвестора 50% после вычета всех расходов с налогами
- Ожидаемая доходность на капитал 5-12%
- Ожидаемая доходность для инвестора 20-30% годовых
- Инвестор становиться владельцем приобретаемой недвижимости или же может сделать владельцем свое доверенное лицо или компанию STEPINVESTMENT
- Заключение инвестиционного договора
+ Максимальная безопасность для инвестора
+ Высокая доходность
+ Высокая скорость принятия решения, что также влияет на доходность
- Ожидаемый доход может измениться в большую или меньшую сторону
- Если инвестор - собственник недвижимости, то потребуется присутствие на сделках
- Высокий порог входа
- Вывод средств только после продажи недвижимости
Пример расчета доходности
Вход от 100 тыс. руб.
- Срок инвестиций 3-6 месяцев
- Доля прибыли инвестора 50% после вычета всех расходов с налогами
- Ожидаемая доходность на капитал 5-12%
- Ожидаемая доходность для инвестора 20-30% годовых
- Приобретаемая недвижимость оформляется на компанию STEPINVESTMENT или не более 3х инвесторов в равных долях
- Заключение инвестиционного договора
+ Низкий порог входа
+ Высокий доход
+ Нет необходимости присутствовать на сделках приобретаемой недвижимости
+ Экономия времени (не нужно учувствовать в сделках приобретения недвижимости)
+ Вывод средств возможен досрочно при наличии нового инвестора
- Ожидаемый доход может измениться в большую или меньшую сторону
- В случае если инвестор хочет быть собственником недвижимости, то необходимо присутствие на сделках
Коллективные инвестиции
Инвестиции в компанию
Сумма от 100 000 до 300 000 – 15% годовых
Срок займа от 12 до 24 мес
Выплата % в конце срока
Обеспечение – нет
Документы: Договор займа, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств
Сумма от 300 001 до 1 000 000 – 17% годовых
Срок займа от 12 до 24 мес
Выплата % ежеквартально или в конце срока
Обеспечение – нет
Документы: Договор займа, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств
Сумма от 1 000 000 – 20% годовых
Срок займа от 12 до 24 мес
Выплата % ежеквартально или в конце срока
Обеспечение - возможно предоставление залога в виде недвижимости или доли в компании
Документы: Договор займа, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств, договор залога
При выплате % мы выступаем как налоговый агент и должны удержать сумму налога с полученного дохода для перечисления в бюджет.
Срок займа от 12 до 24 мес
Выплата % в конце срока
Обеспечение – нет
Документы: Договор займа, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств
Сумма от 300 001 до 1 000 000 – 17% годовых
Срок займа от 12 до 24 мес
Выплата % ежеквартально или в конце срока
Обеспечение – нет
Документы: Договор займа, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств
Сумма от 1 000 000 – 20% годовых
Срок займа от 12 до 24 мес
Выплата % ежеквартально или в конце срока
Обеспечение - возможно предоставление залога в виде недвижимости или доли в компании
Документы: Договор займа, акт приема-передачи денежных средств или банковские документы о внесения/перечисления на расчетный счет денежных средств, договор залога
При выплате % мы выступаем как налоговый агент и должны удержать сумму налога с полученного дохода для перечисления в бюджет.
Реализовано более 120 объектов
Отзывы о нашей компании
- Инвестирую с компанией Step investment с февраля 2021 года. Сразу как мы завершили первую сделку, я вложила свои деньги снова. Всем могу порекомендоватьНатальяКоуч, психолог
- В наши дни, когда есть жесткая инфляция, вчера деньги стоят дешевле чем сегодня это отличная парковка капитала. Мало того что сохранил, еще и приумножил.ИгорьПредприниматель
- Третий объект уже с компанией. Надеюсь что к февралю 2022 года будет уже четвертый объект, пока все супер, все нравится, доверие на первом месте, подкрепляем все бумажно, соглашения, расписки.РусланСотрудник в найме
- Сотрудничаю и инвестирую в компанию с января 2021 года. Я очень довольная результатами, продолжаю сотрудничать. Отчетность прозрачная, взаимодействие круглосуточное. На любые вопросы всегда отвечают. Рекомендую и советую.ДинаПредприниматель
Степан Малышкин
Руководитель компании
Руководитель компании
Заполните форму
Получайте стабильный пассивный доход с вложениями в недвижимость вместе с нами
