Stepinvestment - Инвестиционно-управляющая компания полного цикла
Надежные инвестиции в недвижимость с гарантией и высоким пассивным доходом до 40% годовых
Направления для инвестиций
- Минимальная сумма инвестиций - от 500 тыс. рублей
- Максимальная сумма инвестиций – не ограничена
- Средний срок реализации проекта 3-6 месяцев
- Обеспечение – приобретаемая недвижимость
Доходность 20-40% годовых
Коллективные инвестиции – возможны
Инвестиции в жилую недвижимость
- Минимальная сумма инвестиций - от 500 000 рублей
- Максимальная сумма инвестиций – не ограничена
- Средний срок реализации проекта 12-24 месяцев
- Обеспечение – приобретаемая недвижимость
Доходность 20-40% годовых
Коллективные инвестиции – возможны
Инвестиции в коммерческую недвижимость
На текущий момент мырекомендуем покупку недвижимости с целью заработка на острове Бали, страна Индонезия.
Доходность 10-20% в валюте от ренты
Доходность 20-100% на долевом строительстве
Коллективные инвестиции – возможны
Доходность 10-20% в валюте от ренты
Доходность 20-100% на долевом строительстве
Коллективные инвестиции – возможны
Инвестиции в зарубежную недвижимость
- Минимальная сумма инвестиций - от 500 000 рублей
- Максимальная сумма инвестиций – определяется в каждом отдельном случае
- Средний срок реализации проекта 12 - 24 месяца
- Обеспечение – недвижимость, доля в компании, другое
Доходность до 30 % годовых
Гарантии дохода – зависит от условий привлечения
Коллективные инвестиции – возможны
Инвестиции в действующий бизнес
- Минимальная сумма инвестиций - от 100 тысяч рублей
- Максимальная сумма инвестиций – не ограничено
- Срок привлечения денежных средств - от 12 до 24 мес.
Доходность 15-20% годовых
Обеспечение - возможно предоставление залога в виде недвижимости или доли в компании
Инвестиции в компанию Step Investment
- Найдем объект для инвестиций с высокой доходностью
- Проверим историю владения и юридическую чистоту
- Поможем в одобрении ипотеки
- Проведем безопасную сделку
- Поможем продать
Самостоятельные инвестиции
Кейсы
Реализовано более 120 объектов недвижимости. Каждый месяц увеличиваем эту цифру в среднем на 2 новых объекта.
ул. Карбышева, 60
Вложения — 1,53 млн. руб.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.
Доходность инвестора 43% годовых
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.
Доходность инвестора 43% годовых
ул. Техническая, 35
Вложения — 1,52 млн. руб.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.
Доходность инвестора 41% годовых
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.
Доходность инвестора 41% годовых
ул. Н. Назарбаева, 35
Вложения — 2,21 млн. руб.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.
Доходность инвестора 40% годовых
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.
Доходность инвестора 40% годовых
Доходность инвестиций в годовых
40%
ул. Н. Назарбаева, 35
Вложения — 2,21 млн. руб.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.
Продажа — 2,71 млн. руб.
Цикл сделки — 3 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Доходность инвестиций в годовых
41%
ул. Техническая, 35
Вложения — 1,52 млн. руб.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.
Продажа — 1,87 млн. руб.
Цикл сделки — 2,5 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Доходность инвестиций в годовых
43%
ул. Карбышева, 60
Вложения — 1,53 млн. руб.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.
Продажа — 1,82 млн. руб.
Цикл сделки — 2 мес.
После
До
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Преимущества инвестирования в недвижимость с компанией Step Investment
Официальный легальный доход инвесторов в соответствии с законом РФ. Гарантия отсутствия претензий со стороны органов.
Официальный доход
Проверка объекта инвестиций и собственника, а также полная защита прав инвестора.
Юридическая защита
Оформление перехода права собственности на инвестора в регистрирующем органе.
Инвестор - собственник
Отзывы инвесторов
Кейс инвестора:
Инвестиции — 1 675 000 руб.
Прибыль — 620 000 руб.
Срок — 11 месяца
Доход инвестора — 40,37%
Инвестиции — 1 675 000 руб.
Прибыль — 620 000 руб.
Срок — 11 месяца
Доход инвестора — 40,37%
Кейс инвестора:
Инвестиции — 2 832 000 руб.
Прибыль — 602 000 руб.
Срок — 8 месяцев
Доход инвестора — 31,88%
Инвестиции — 2 832 000 руб.
Прибыль — 602 000 руб.
Срок — 8 месяцев
Доход инвестора — 31,88%
Кейс инвестора:
Инвестиции — 500 000 руб.
Прибыль — 143 000 руб.
Срок — 11 месяцев
Доход инвестора — 31,2%
Инвестиции — 500 000 руб.
Прибыль — 143 000 руб.
Срок — 11 месяцев
Доход инвестора — 31,2%
Кейс инвестора:
Инвестиции — 1 563 000 руб.
Прибыль — 564 000 руб.
Срок — 10 месяца
Доход инвестора — 43,3%
Инвестиции — 1 563 000 руб.
Прибыль — 564 000 руб.
Срок — 10 месяца
Доход инвестора — 43,3%
- Безупречная репутацияИмеем за плечами более сотни реализованных объектов и довольных постоянных инвесторов в партнерах
- Не одной просрочки
по выплатамЗа все время работы компании не было ни одной просрочки по выплатам процентов и тела займа - Зарегистрированный
товарный знакИмеем зарегистрированный товарный знак компании
инвестируют повторно и реинвестируют прибыль, потому что доверяют управляющей компании.
90% наших инвесторов
Популярные вопросы
Мы даем инвесторам возможность заработать с нами. В данном случае выигрывают оба - инвестор и инвестиционная компания зарабатывают, то есть концепция «вин-вин».
К тому же рынок большой и капиталоемкий – мы понимаем, что с инвесторами заработаем больше даже в случае того, что мы платим инвестору до 40% годовых ( для сравнения - банковские кредиты до 20% годовых).
Конечно, мы вкладываем и свои деньги, и банковские кредиты. Но так как сумма кредитной нагрузки на клиента ограничена и в данный момент мы не можем привлечь банковские займы, потому что достигли максимального лимита.
При этом компания обладает достаточной ликвидностью и финансовой устойчивостью – сумма наших активов превышает наши обязательства на 20%.
К тому же рынок большой и капиталоемкий – мы понимаем, что с инвесторами заработаем больше даже в случае того, что мы платим инвестору до 40% годовых ( для сравнения - банковские кредиты до 20% годовых).
Конечно, мы вкладываем и свои деньги, и банковские кредиты. Но так как сумма кредитной нагрузки на клиента ограничена и в данный момент мы не можем привлечь банковские займы, потому что достигли максимального лимита.
При этом компания обладает достаточной ликвидностью и финансовой устойчивостью – сумма наших активов превышает наши обязательства на 20%.
Да, налог с продажи недвижимости платится в любом случае – в случае оформления недвижимости на инвестора, и в случае оформления на компанию.
Современные условия таковы, все операции с недвижимостью легко отследить и налог возникает почти всегда. Также мы строим честный бизнес и считаем, что налоги нужно платить, государство выполняет свои обязательства, а бизнес свои.
Современные условия таковы, все операции с недвижимостью легко отследить и налог возникает почти всегда. Также мы строим честный бизнес и считаем, что налоги нужно платить, государство выполняет свои обязательства, а бизнес свои.
Как правило доходность около 30-40% годовых. Самый минимальный доход, который был получен инвестором 0,5 % годовых, но это были единичные случаи не более 5-ти из 119 объектов, реализованных за четыре года (в основном это произошло из-за СВО и мобилизации). Исходя из этого можно сделать вывод, что инвестор в худшем случае получит доходность на уровне банковского вклада или сохранит свой капитал без потерь За один из циклов инвестирования инвестор среднем получает доход в размере 6-12% на вложенный капитал.
Основная часть идет на покупку объекта недвижимости – около 80% и 20% на ремонт. Перед покупкой у нас уже есть смета, сколько потребуется на ремонт и эти 20% распределяются следующим образом: 12,5% материалы и 7,5% на оплату работ.
Таким образом риски для инвестора минимальны – он понимает куда расходуются его деньги и приобретает твердый актив в виде недвижимости. А недвижимость один из самых старых и надежных инструментов инвестирования.
После реализации объекта недвижимости инвестор получает полный отчет по произведенным расходам и полученным доходам.
С инвестором заключается инвестиционный договор, где прописаны все условия инвестирования и договоренности между инвестором и компанией. Также на сумму, принятую от инвестора, оформляется расписка и передается инвестору.
Таким образом у инвестора на руках два документа, которые защищают его интересы. Данные документы имеют полную юридическую силу и инвестор может передать данные права другому человеку (наследство, доверенность).
А если инвестор приобретает объект недвижимости на свое имя, то дополнительно у него документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
Таким образом у инвестора на руках два документа, которые защищают его интересы. Данные документы имеют полную юридическую силу и инвестор может передать данные права другому человеку (наследство, доверенность).
А если инвестор приобретает объект недвижимости на свое имя, то дополнительно у него документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
Инвестор может оформить объект недвижимости на себя или на свое доверенное лицо, при этом надо понимать, что инвестору нужно будет выделить время и у него будет возможность этому время уделить – как правило оформление документов и присутствие на сделках: покупка, справки, продажа.
Важно, чтобы у инвестора не было каких-либо негативных историй, которые могут помешать процессу инвестирования (аресты, неподходящая система налогообложения ИП, судебные споры).
Если инвестор не обладает данным ресурсом или не хочет заниматься такими вопросами, то объект недвижимости оформляется на инвестиционную компанию. Компания сама решит все вопросы без привлечения инвестора, к тому же иногда это выгоднее для инвестора в доходе.
Важно, чтобы у инвестора не было каких-либо негативных историй, которые могут помешать процессу инвестирования (аресты, неподходящая система налогообложения ИП, судебные споры).
Если инвестор не обладает данным ресурсом или не хочет заниматься такими вопросами, то объект недвижимости оформляется на инвестиционную компанию. Компания сама решит все вопросы без привлечения инвестора, к тому же иногда это выгоднее для инвестора в доходе.
1. Оставить свои контактные данные в форме ниже.
2. Инвестиционный менеджер свяжется с Вами и проконсультирует Вас по актуальным объектам, суммам вложений и срокам.
3. Мы подбираем проект под вашу сумму вложений или предложим действующие проекты.
4. Вы предоставляете нам информацию.
5. Вносите денежные средства после подписания договора.
Существует несколько вариантов подписания инвестиционного договора: онлайн и офлайн.
Офлайн встреча предполагает личную встречу с собственником компании, на которой Вы имеете возможность не только подписать договор, но и лично задать интересующие Вас вопросы.
В настоящее время альтернативный вариант подписания договора - дистанционное подписание путем обмена подписанных скан-копий инвестиционного договора и подтверждение в формате зум-конференции. После чего производится подписание оригиналов через отправку документов Почтой России.
Подписание документов с помощью системы электронного документооборота.
Степан Малышкин
Руководитель компании
Руководитель компании
Заполните форму
и мы расскажем о выгодах инвестирования в недвижимость в г. Казань
